标题：购买限价房按揭贷款担保费怎么计算

购买的天津限价房华富家园在指定的建设银行的贷款 但是保费不是以往的保险公司收取的小额保费 银行工作人员告之担保费是天津津房置业收取担保费相当的高。

首先按揭不是指我将房子抵押给银行了吗？为什么还要我找担保。

其次，银行说我这事限价房不是商品房，但是市政府的规定上说，两者在出售时是等同的，既然商品房按揭不需要担保费，那为什么限价商品房需要？

最后，保障性住房担保费都要一万多，那怎么体现它的惠民意义呢？