标题：限价房转让

我目前名下和我父亲共有一套09年购买的限价房，房本是俩人的名字，贷款用的我父亲的的，已经接近5年了。目前儿子快到了需要考虑上学的年龄，我准备再买一套学区房。请问：1.限价房办理继承、赠与或者转让手续，有没有什么政策上的障碍？2.我将一半的产权转移给其他共有人后，而我之前也没有过贷款的情况下，再买房是否可以视为购买首套住房，享受首付三成和较低利率的待遇？