标题：房产证的有效使用年限

你好，我刚买了一套万新村的二手房，据说是1988年前后盖的，我买的这个房子前房主的房本显示是2004年取得的，我是今年10月份取的房本，我也交了土地出让金，我想问的是，这个房子是从我拿到（房本土地本合一）后，开始往后延70年么？还是从这个房子最开始的1988年开始计算。

我听说房子70年的土地使用期，那是从什么时候开始计算呢？