标题：水岸银座房子建筑面积与房本面积相差很大

领导好！

海河东路与河东十二经路交口正在销售的“水岸银座”酒店式公寓，销售人员向我介绍时说3#楼1901户建筑面积57.64平方米，而合同与房本面积都是5.55平方米，请问地产商这种做法是不是在偷税漏税，欺骗客户？这种房子我不敢买了，他们20000万定金不肯退，还叫嚣着说你去告我们吧，请问这种做法合理吗？