标题：天津名门广场的产权证比实际面积小4倍合法吗

1.该项目实际面积与房产证面积差距悬殊4倍合法吗？

2.房本面积11.7平米，其他40多平米为赠送面积（赠送了装饰性阳台），这阳台是只有使用权吗？还是需要另外出钱才能拥有阳台使用权？

3.如果出售该房屋，赠送的装饰阳台是否可以出售？

4.该项目是否可以上户口？

5.销售人员说该项目是民水民电，但订购许可上写的是住宅公寓，入住后是否是民水民电？