标题：高盛房地产水岸银座项目涉嫌房屋面积欺诈

我最近定了一套水岸银座的房屋，交定金两万，并交齐了预付款。签订了认购书。但在要签合同时， 销售人员告诉房本面积只是实际面积的三分之一，我感觉开发商存在明显的面积欺诈行为，自己的合法权益受到严重侵犯，就没签合同。 但我交的定金和预付款开发商不退， 我只有求助相应的管理部门，请问他们的这种行为是否合理，我该怎样维护自己的权利？非常谢谢！