标题：红桥区盛运大厦实际出房率与开发商承诺不符

尊敬的领导，您好！

我于近日购买红桥区大丰路附近盛运大厦高层住房一套，建筑面积为73.27㎡，单价15200元，开发商承诺出房率75%左右，使用面积为56平米，但经我实际测量得出实际的使用面积仅48.58㎡，比承诺面积小将近10㎡，这样算下来的话，单价变成了一平米18000多元，因此想了解出房率有无国家规定？与销售价格是什么关系？这样卖房是否涉嫌欺骗？

期待您的答复，非常感谢！