标题：舒畅欣园二次物业费和办理产权证有什么联系
贵局领导您好：
2010年，本人与天舒房地产开发公司签订买卖合同，经询问，今年10月，该开发商承诺为舒畅欣园全体业主办理产权证件，但最近小区公示栏却出现物业公司缴费通知，并在提示栏内标注交完二次物业费，物业协助办理产权证件的信息(参见图片)。经询问开发商及物业相关工作人员得知，该流程是开发商与物业公司领导自行安排协商结果。
请问：1、我们买方(甲方)与天舒开发商（乙方）订立合同，办理产权证件，关物业公司什么事？难道非得经过物业公司缴费，办理手续才能办理产权证吗？
2、华海物业公司本身在管理期间就存在问题，楼道窗口不擦、楼内小广告随处可见、安保楼门大敞四开，小区内私改门脸现象随处可见，这样的物业还以每平米1.5元收取物业费用和一个100元的特约服务费，广大业主对此颇有意见，难道这样的服务标准还想借办理产权证的名义加以刁难广大业主，公理何在？（这种做法是参照国家哪部法律请详细说明）
请贵局主要领导亲自过问，不要总是把此事直接转给物业公司及开发商，这样不利于妥善解决此事，谢谢！
回复部门： 国土房管局 回复时间：2013-03-19 是否超时：否
同志：
您好，留言收悉，就反映问题答复如下：
舒畅欣园限价商品房自2012年9月份交付使用以来，天舒开发公司积极协调相关部门办理产权初始登记，预计2013年10月份开始协助各位业主到东丽区房管局办理房地产权证。
销售中心咨询电话：24736666、24727777
天津市国土资源和房屋管理局
2013年3月19日
