标题：关于华城秋苑限价房契税问题

您好：

本人于2011年5月购买华城秋苑限价房（C户型61㎡，符合90㎡以下，且为首套，成交价格6900元/㎡）时东丽区普通住宅指导价格为6300元/㎡，收取契税按照高于指导价格执行，即总房款的3%计取，但2012年2月3日国土资源管理局公布东丽区普通住房指导价格上调至8190元/㎡，上调时我的契税已交完，且房屋在建中，调整后成交价低于指导价，全部满足按1%比例缴税的条件，是否可以退回因此多收取的2%契税？如果可以返还，手续如何办理？如不能退税，请予以相关政策解释。

这是该小区普遍存在问题，全体住户非常关心此事，急切得到解决？望相关领导予以重视，谢谢！