标题：天津鼎晟双子座楼盘房产

负责同志：您好！

我想买一个楼盘，在密云一支路与延安路交口，叫鼎晟双子座，开发商是天津鼎晟地产。售楼处说此房是公产房；没有居住年限；不能落户口；民水、民电，但没有煤气；不能直接用此房贷款，需用另外的私产房做抵押贷款。售楼处还说是李家园政府和开发商合作建造的，又听说这个楼盘是商业用地。我对此不太了解，公产房能没有居住年限吗？而且新开发的楼盘还有公产房一说吗？会不会这个楼盘是小产权的呢？年限到底是多少呢？如果是小产权的，現在不是在打击小产权吗？他们怎么还敢明目张胆的預售呢？我们能不能放心购买呢？售楼处说如果一次付款的话，交定金后付清全款的最长期限是一个月，感觉开发商急于回收资金啊，他们会不会携款潜逃？望政府部门能尽快解答，如果能放心购买的话我要赶紧去买了，房子所剩不多了，卖的很快啊，谢谢您了。