名门广场商品房销售是否存在欺诈

相关部门领导您好，我与名门广场期房项目销售商签订了商品房定购书，签订后发现有如下问题咨询：

1.名门广场实际建筑面积65.51平米，按照14000元/平米销售，为何房本只写13.87平米？这样销售合法吗？对购房者有哪些不利？

2.名门广场定购书上写用途是居住型公寓，没有写产权年限，这样的公寓性质可不可以落户落到哪里？能否办理蓝印户口？

3.此项目今后房地产权证是民用住宅还是酒店式公寓住宅？没在产权证上标明的面积，但是有房管局圈红盖章的面积是否是我的合法面积？

4.如再出售，国家会有什么政策限制或弊病？

5.燃气、水、电、供暖是否按照民宅供给？

6.产权证上上土地规划用途上是住宅吗？

很担心会被开发商欺骗，烦请政府部门给我们解释清楚。谢谢