标题：天津市河西区的名门广场赠送面积问题

准备在河西区的名门广场买房，但据销售人员介绍，房本面积为楼房的实际面积的三分之一，其余的三分之二面积为赠送，而且是按套卖。请问，：

1.这样的房子买的能有保障么？有没有违规的地方？

2.赠送部分的套内面积及质量问题如何保障？

3.现在只是刚打完地基，预计交房日期为2016年3月，国家不是不允许卖期房吗？这个购房资金是否有保障