标题：关于交房费用的问题
我购买了西青区万科盈润园的高层，近期接到《交房通知》。
《通知》中有如下收费我感觉有问题：
一是要求收房时缴纳一年的物业费，并与物业公司签署委托扣款授权书。物业公司尚未为我们提供服务，有权提前收取一年的物业费吗？物业费的收取阶段是否有明确规定，比如每月多少号缴纳？或者按季度收取？另外，我们必须与它签订委托扣款协定吗？
二是采暖费。要求在头两年内不能停暖，我们在不一定办理入住，这样的规定太过于强制了吧。再说，现在尚未到取暖季，为何现在就要收取呢？取暖费与收房联系在一起，有搭车收费之嫌吧。
感谢
