标题：关于艺术家公寓的有关问题

您好，“艺术家公寓”位于外环线与宾水西道交口，开发商是“宏程集团”，投资商是天津当代艺术投资有限公司，之前该楼盘均价13300元每平米，70年大产权，后来因为说大产权没按时办理下来，现在价格在8700元每平米。销售人员说，目前购买这个房子要一次性交齐房款（不用交税），是50年的企业产权什么的，也在房管局备案，也有“房本”。还说那片土地是教育用地，大产权还在办理中，以后办好了大产权以后，买房人只需要把房子税收补齐就可以了。我想问下“艺术家公寓”这块地性质是什么？销售人员所谓“仍在办理大产权”的说法是否靠谱？买了这个房子的话再卖出去有什么问题？请市国土房管局给予答复。