标题：关于河东区后广场普通住宅与非普通住宅标准问题！

尊敬的房管局领导：

本人想在河东区春华街购置一套小户型二手房，位于东站后广场华兴道的城市之星，该房屋建筑面积为42平米，总价约为45万元，单价约10500每平米。根据网上查找的普通住宅标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。该房屋满足上述三项标准，请问该房屋过户时收取的契税，营业税等税费是按照普通住宅执行吗？如果不是，普通住宅的标准是什么？急盼回复！谢谢