标题：恒大山水城换了房不给退认购款

我很看好天津市未来的发展，特意在武清区置业。原先我在泗村店镇恒大山水城选了一套房，交了两万元认购款，后来在签约前，经对方同意换了另一套房，然而开发商天津山水城投资有限公司不同意退回原先那套房的认购款两万元！我认为这是不公平不合法的交易。

理由是：1、房地产行规和对方公司规定都是允许换房的；

2、现在全国严厉限购，对于业主购房套数是有严格限制的。你选中了一套，就必须放弃另外一套；哪怕是交了全款签了合同，只要业主超限购额，开发商都不得不退。

现在，我已在对方买了一套房，对方就应该退回我原先那套房的认购款！否则，就是违规操作！特在此申诉，希望能帮帮我，谢谢！ 致此敬以崇高的敬礼！