标题：房地证的使用期限问题

您好：

我们是黄河道台北花园的住户， 购买房屋的和合同书上写的是土地使用期限为70年， 但是房地证的使用期限却成了50年，即使用期限2002-至2052年 虽然是开发商购买土地进行建筑需要一定年头， 但是不会是从开发商购买土地使用权到他出售房屋用了20年的时间的 问一下 国家是怎么算成了商品房的房地证使用时间为50年的？ 小区的住宅用途明确写的是住宅商品房，按照我国相关的法律是应该住宅用房屋使用70年的 如果从2052年往前推70年 那就是1982年 那个时候这个地区还是民用住宅， 我们的这个开发商没有购买该土地的使用权 按照相关法律应该不能算入70年的期限。 是不是房产局搞错了？