标题：请问可以用企业产住宅房注册公司吗？所有权人是个人

您好，我最近购得一套房屋，房屋所有权证是武清区汊沽港镇苑家堡村民委员会签发的，上面注明：

产别：企业产，

房屋用途：住宅，

种类：普通住宅，

设计用途：居住，

所有权人：某某某（个人姓名，后面有身份证号）

备注：70年产权。

听说天津可以用住宅房屋注册公司，但需要居委会出证明，是吗？

我如果用这套房来注册设计、咨询服务类公司可以吗？

需要什么手续，谢谢！