咨询“清霖园”商品房的土地属性

国土房管局各位领导：你们好！

我在某设计院工作，不符合购买限价房的条件只好购买商品房，现在搜房网看好河东区“路劲屿东城”一期楼盘，12月25日开盘时认购了一套一期期房交了定金，现有几个问题咨询一下希望得到您的答复：

1、房屋认购书所标注的甲方不是售楼处告示的路劲集团的“路劲屿东城”而变为天津顺驰新地置业有限公司的“清霖园”。这样变动允许吗，对业主是否有影响？

2、商品房坐落在河东区龙山道西段南侧商业网点中，那是否属于住宅用地和民用水、电、燃气。

3、为什么房地产综合信息网上没有此楼盘的销售许可证，只查询到此楼盘的92.75平米一种房型，同楼盘94.94平米、123平米的房型都查不到。（其他开发商的楼盘各种房型面积都是很全的）

因为要花很多钱，所以想谨慎些。谢谢您的答复！