标题：维修基金与房屋结构

我2009年底买了一套二手房，房子是于1996年建筑的。我想问问这个房子有没有维修基金，过户时交的费用包含这个费用吗？还有，现在房屋出现了漏雨情况，铺了油毡还是漏，做防水的说如果是浇筑的，可以从房子里面实施一种办法可以止漏。这个房子房本上写的是钢混，可是不敢肯定房顶是预制板的还是浇筑的，这个应该向哪里咨询。当时的房地产公司早就联系不上了。