标题：河西区名门广场楼盘

局领导您好：河西区广东路与绍兴道交口的《名门广场》项目刚刚开始销售。请问该项目获批是70年住宅用地吗？有商品房预售许可证吗？另外，销售处销售人员表示房本不能写实际购房面积，例如：购买100平米，房产证上面也只写20平米。这是为了什么？这样做合法吗？这个房子有《房产证》和《土地使用权证》吗？对于以后的房屋交易或拆迁补偿有影响吗？开发商是：天津汇景房地产开发有限公司。他们对一些敏感问题避而不谈。