标题：咨询二套房认定问题

本人2006年毕业后以母亲和自己的共同名字购买了一套经济适用房(父母之前拆迁无房),贷了款,一直没还清.后来结婚有孩子,以老公的名字买了一套公产房(没贷款,一家三口户口就落在这个房子下了,父母住在经济适用房里).这两处面积都很小,现在想买一套大点的改善居住条件.请问再买算第几套房子?如果共有产权变更到母亲名下有如何计算?

如果卖掉老公名下的一套怎么算?

谢谢!