标题：未享受服务先交2013年物业费，合理吗？

2012年10月19日我去红桥区和苑小区办理入住，宾园物业经理告知：业主办理入住手续领钥匙必须交纳2013年物业费及装修保证金。依据《天津市商品房管理条例》、《物业管理条例》、《物权法》之相关规定，开发商按照合同约定给付钥匙，与宾园物业公司预收2013年物业费及装修费无关。

宾园物业公司的不合理合法的操作影响了我们业主领钥匙，延期了入住，为了维权！特向领导投诉。