标题：关于开发商与物业公司之间物业前介费用的问题

相关单位同志你好：

我司开发项目近期将要交房，物业公司为对外社会招标的物业管理公司。

对于房屋交楼前的2、3个月，物业公司人员提前介入项目，开始进行售楼准备而产生的1、人员工资费用，2、物业办公室的装修费用，3、物业办公所需的工具购买费用。

由于物业公司前期介入时没有物业费收入，那这三类费用是否由开发商先借给物业公司，待物业公司盈亏平衡后，再返还给开发商？或者是这笔费用由开发商直接支付给物业公司，物业公司不予归还？

由于大多数物业公司均为开发商的关联企业，此费用由开发商与物业公司协商而定，请问相关管理机关，是否有相关的文件规定，规范此费用的出处？

张

2012.10.12

11:09