标题：关于新楼盘的资质问题

您好， 最近看了一个新开盘的房产，在南开区密云路一支路与延安路交口处鼎晟双子座，开发商是天津鼎晟房地产开发有限公司，此房是大产权，但要一次性付款，开盘后订金要五万，但是有的朋友说， 他是小产权， 我也糊涂，如果大产权为什么不能贷款，如果公产，为什么不交房租，而且新楼盘难道还有公产的，不知道您能否帮我解答一下，哪里可以确认一下房产公司的资质还有该楼盘有没有备案。

谢谢。