标题：关于阳光晶典产权问题

尊敬的相关领导，您好

本人于2011年6月购买南开区阳光晶典处6号楼房产一套，由于开发商的强势地位和在销售过程中玩弄销售技巧，导致交款后才拿到购房合同。由于阳光晶典6号楼属于混合型公寓，请问

1.房产证上的设计用途，是否是住宅？如果不是，需满足什么条件才能变更为住宅

2.是否可以给子女落户

3.购房合同上明确写明按照民用标准交纳水电费用，请问是否真为民用水电

由于5、6号楼有200多户业主都有同样的问题请您答复，谢谢！