标题：咨询撤销房屋租赁备案登记事宜
因我的房屋租赁备案登记要到13年6月到期，我想申请公租房朗庭园，但是河西区房管局说因为我有房屋租赁备案登记不能申请，要是想申请只能去法院起诉房主提前终止房屋租赁合同，现在我已经和房主沟通，房主同意提前终止房屋租赁合同，现在法院已经受理此案，法官说：要是我和房主都同意提前终止房屋租赁合同，可以由法院出具民事调解书（也有法律效力），请问由法院出具民事调解书以后（解除房屋租赁合同）我可以申请公租房朗庭园吗？
因我的房屋租赁备案登记要到13年6月到期，我想申请公租房朗庭园，但是河西区房管局说因为我有房屋租赁备案登记不能申请，要是想申请只能去法院起诉房主提前终止房屋租赁合同，现在我已经和房主沟通，房主同意提前终止房屋租赁合同，现在法院已经受理此案，法官说：要是我和房主都同意提前终止房屋租赁合同，可以由法院出具民事调解书（也有法律效力），请问由法院出具民事调解书以后（解除房屋租赁合同）我可以申请公租房朗庭园吗？
