标题：买二手房过程中会出现被骗的可能性吗

房管局的领导你们好。我想卖一套二手房，本想应通过中介交易，但卖主想直接交易，并且卖主很积极。这使我担心他想一房多卖或者出现其他的情况，我们都是工薪阶层，买一套二手房不容易，担心上当受骗。我对房屋交易过程也不是很清楚，所以想问问如何才能保证我们能买到房子，并且办理过程中不会出现不和谐的情况。麻烦您能在百忙之中能答复我，我非常感谢。