标题：请问关于公产房出租的问题

相关同志：

您好！

我家有一处老房子是公产房，目前闲置，打算出租。

请问：

1、公产房能否出租给他人居住？

2、听说需要到所在区房管局去办理备案，是真的吗？

3、听说公产房出租后，如果本市租赁人名下无房，在房屋拆迁时会分得部分拆迁款，这是真的吗？如果我们在房管局办理备案后，一旦房屋拆迁，能保证拆迁款全部为我家所有吗？

4、到房管局备案，都需要什么手续、费用？据说出租后公产房的房租每月要增加一倍，每年还要另外交管理费用，这是真的吗？

5、公产房出租还有什么其他需要注意的事项？

谢谢您！