标题：楼房顶层漏雨了，该怎么办？

1，我的房本写的是私产房，能说明整栋楼或小区都是私产的吗？

2，最近发现房顶的墙角处有墙皮破裂开花，并有耷拉的，还以为正常的墙体爆皮呢，可21号的大雨过后，发现掉下来几块墙皮，墙面也有几道水痕，能确定是房漏雨了。请问这样该怎么办？小区没物业。修的话找谁，钱谁出？和我家同一位置的其他楼层用户用不用担负一部分维修费用，还是光我家自己出？

以上两点疑问请有关领导给予详细解答，谢谢！