标题：双港新家园民兴园取得房地产权证后可以买卖吗？

前几天刚从津南区房管局拿的证，怎么是房地产权证？以前不是房屋所有权证吗？有什么区别吗？现在可以买卖了吗，如果可以都需要什么手续？（我们是小海地拆迁异地还迁的，现在还有经济适用房五年才能交易的说法吗、营业税和政府回购的说法怎么规定的？）具体到我们民兴园买卖房屋该怎么操作，劳烦相关领导给个详细点的解释，非常感谢。