标题：怎样计算土地性质是划拨的二手商业用房的转让费用

您好，我有一套河东区萦东温泉花园的底商要出售，但不知道怎样计算因转让将会发生的费用，尤其是涉及到基准地价时更是无法查到。请帮忙。房屋产权证上标明土地性质是划拨的，用途是商业用房。建筑面积是97平米。原购房价230000元，现转让价1200000元。

产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税=1200000*3%+97.21*18+1200000*0.4%+1200000*0.1%+20+970000*5.55%=97604.78

土地证过户费=土地面积*基准地价*30%=？？？（不会查土地面积和基准地价了，请帮忙吧！）

还有其他费用吗？