标题：请问津南富力桃园70万成交价为何要按80万纳税？

领导您好，

准备买津南富力桃园的房子，多家房产中介均告知，89坪双阳的房子成交价是70万，但实际纳税时津南区房管局规定要按80万纳税。有朋友实际购买过津南领世深白的房子，也是70万，但按80万纳的税。国家对未过5年的二手房加以重税，本是为了抑制炒房，但实际都转嫁到买房人身上。为何还要按比实际成交价高的额去纳税，而且该小区同面积双阳的成交价都基本70万-73万左右，远远低于80万。这是否符合国家的有关规定，请给以合理的解释。

谢谢，祝好！