标题：玉水园算普通住宅么

领导您好，我打算购买一套玉水园的二手房，六楼，面积96平方米，总价130万。

据了解天津市普通住宅定义是（满足以下3个条件为普通住宅）：

1）单套面积在144平米以下；

2）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

3）成交价格不高于房管局指导价（河西区13860元/平方米）。

可是中介说要按非普通住宅上税。怕被骗，请房管局的同志在百忙中告诉我：是否可按普通住宅纳税？如果不可以，是什么原因。

期望早日收到贵处回复，谢谢。