标题：弘泽地产违规销售抵债房，不退还定金

本人（武*，电话15022063656）及家人于2012年3月10日到弘泽城售楼处看房，看中弘泽城22号楼1门2502室单元房，当场与开发商（天津弘泽瑞信房地产开发有限公司）签订《房屋预定书》。预定弘泽城22号楼1门2502室单元房，并同时缴纳定金50000元。

建筑面积：95.31平方米

销售单价：10400元/平方米

总房款：991224元

本人在朋友陪同下，按《房屋预定书》约定于2012年3月17日去开发商售楼处缴纳首付款及相关税费，并签订《天津市商品房买卖合同》，却被告知当日只能先缴纳首付款而不能签订《天津市商品房买卖合同》。原因是本人预定房屋是抵债房，须在债权人收到首付款后方能与开发商签订《天津市商品房买卖合同》。而本人在与刘慧、董丽等开发商售楼处工作人员进行前期咨询及签订《房屋预定书》、甚至在3月17日到达售楼处两小时内，均未被告知所预定房屋是抵债房，并且《房屋预定书》中也未标明房屋的抵押及债权债务情况。因此本人认为开发商有违规售房行为，要求开发商退还本人所交定金50000元，同时与开发商解除《房屋预定书》，并要求开发商承担相应法律责任。