标题：天房雅韵房块内 昆俞欣园29号楼的入住前交费问题

尊敬的领导：

您好！

我是天房雅韵房块内（昆仑路与东丽外环线交口附近）的昆俞欣园29号楼的业主，刚接到物业公司的电话，说本月可以领钥匙入住。但是需要带8000块钱，内含预交的物业费、采暖费等、有线电视费等。

我想咨询一下，因为今年装修，我们不打算入住，可否将今年的暖气和有线电视等不用的服务停掉，不交此类费用，只交其他例如物业费等必要费用？这种方式，物业公司是否可以接受，如果物业公司不接受，是不是属于非法行为？

如果物业公司属于代收费用性质，我们必须预交这些费用，那么我们是否可以在交费后，按规定时间办停暖气和有线电视，从而得到退款？

感谢您的帮助，期待您的回复，感谢！

肖*