标题：为何塘沽区直系亲属父亲给儿子过户房子赠与竟然也要3%税这么贵？

第一点：咨询过房屋交易中心！父亲给儿子过户房屋为何要3%的税，这点是否有些不合情理？这养直接就制约了父子之间房产关系的过度，会造成很多社会问题，敢问可曾想过！？赠与是否应该出台直系和非直系不同的税收政策？？为何塘沽区是这样？？

第二点：塘沽区还迁房的住户办房产证为什么也和商品房办证价钱差不多。也要好几千。我们询问房管局。说是维修基金。说原来的房子不属于他们管，现在的房子房改之后维修基金要交给他们。我们原来的房屋也有维修基金为何拆迁房改之后 原来的维修基金就作废了？既不退也不优惠！？对于还迁房住户这点到底是否合理？？