公产房买产权和拆迁面积的计算

您好,我想问下:

一因为已经限购,我想买一套公产房解决小孩上学的问题,但想再买下这套公产房的产权,我想问下,是不是所有公产房都是允许买产权的,会不会房管部门不卖给我产权? 买产权的费用是如何计算的?

二我家已有两套私产房了,还能再买下这套公产房的产权吗,这样我家不就有三套私产房了吗,这样行吗?

三如果我不买产权的话,这套公产房一但拆迁,面积如何计算,是按计租面积算还是按建筑面积算,计算公式是怎样的?

四如果我不买产权的话,这套公产房一但拆迁,我得到的补偿金额是怎样计算的,就是说会有多大比例金额是补偿给我的?跟同等面积的私产房比会有多少的损失呢?

十分感谢您能回复,谢谢!