标题：请问利海家园18-20号楼为什么在小区外部，是否属于违章建筑

您好，最近正打算买婚房，看到利海家园的房子价格比较合适，虽是西青区户口，但位置属于南开区，看重了20号楼的房子，但发现18-20号楼在小区外部，与小区分隔开，旁边还有一片空地，据说是规划公园，看到其他提问有说18-20号楼属于“违章建筑”，不知是否属实。

请问：1、18-20号楼是否属于违章建筑，为什么看的这几个房子都没有产权证，都说可以直接改底档？

2、旁边的空地是怎么规划的，如果是公园，18-20号楼是否会被拆除？

非常需要您的解答，谢谢！