标题：关于限价房契税问题

父亲购买了限价房（90平米以下），为首次购房，但因已退休不好贷款，所以由我作为共同所有人，用我的公积金进行贷款，但我爱人名下已有一套住房，在这种情况下，贷款按照二套房执行，这点可以理解，但契税为什么也要按二套算呢，限价房本身如果是二套房也就不可以购买了，这点不是自相矛盾吗，感觉限价房绝对应该是符合普通住宅标准啊，是不是应该契税是一套，而贷款按二套执行呢？