标题：津城雅居是否属于国家扶持的新民居建设项目

您好，我在扬芬港镇阙里墅村看了一个房子，开发商说在政府部门备案的小区名字为《津西福阙》，对外叫《津城雅居》。说是70年的使用权没有房产证，说是政府批准的一二五规划中的新民居项目。想咨询此房是否真的属于新民居建设项目？使用权真的为70年吗？如果外地人购买是否可以？犹豫了很久还是想咨询一下，现在挣钱太不容易了。