标题：二手房税费

各位领导：

最近我在河北区金钟河大街附近买了一套二手房，面积在90平米以下，为首套住房，卖房人也是首套房，且此房屋已过五年，成交均价为10600元/平米，评估价格10700元/平米，均低于河北区的指导价10732元/平米。可去房产局办理手续时，确按高于指导价10732元/平米收税，且增加了营业税和契税等税费！

政府调高指导价的初衷是为了进一步扩大普通住宅房源的范围，进而使得购房交易税费大幅缩减，在一定程度上缓解了购房者的购买压力，可为什么调完指导价后我们确仍需要交这么多的税！