标题：维修基金

1：最近武清区芳菲苑小区征收维修基金钱，说是武清房管局委托其征收的，可买房的时候都已经交了。房管局怎么要求物业代替征收呀，征收的标准多少，物业会不会以房管局的名义多征收呀。

2：还有如果物业以后动用居民的维修基金，其用途每项花费多少钱会公开吗。

3：还有这里的物业和小区居民根本就没有物业合同，只是收完钱开个满大街都可以买到的票就完了。是不是应该和每个居民都有份合同呀，说明其责任。

4：小区最近说做绿化，做绿化是好事但是说用维修基金钱，想咨询一下维修基金钱不用在房子身上也可以用在绿化身上吗？每年交的物业费没有绿化这项吗？

谢谢