标题：名门广场的销售面积

您好，我看了房子 并且交了定金，但是发现合同上的面积是预售面积 不是实际面积 那 销售人员称这是新的卖房模式 并且咨询对于未来转让 他说也是按套卖 房产证上也将是预售面积 ，所谓的预售面积很小，比如说建筑面积81平米，预售面积为17平米，请问这样的话我的房子是否合法 除预售面积外的部分是否也受到保护？如果未来转让或过户会不会产生不必要的麻烦 名门广场是否真的有预售权