本人家住俊城浅水湾小区23号楼，开发商为正信地产公司，该房屋已入住7年时间，期间该楼外保温墙多次发生渗漏，至多户室内墙壁受损，开发商多次维修未果，今日该楼14楼外保温墙大面积剥落，并置小区车辆受损，在已过质保期的情况下，开发商是否应当承担修缮义务并赔偿业主损失？此外如需动用维修基金，可否有快捷途径？谢谢！！！
张*同志： 您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。 天津市国土资源和房屋管理局 2013年6月18日
张*同志：
您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。
天津市国土资源和房屋管理局
2013年6月18日
张*同志： 您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。 此复 天津市国土资源和房屋管理局 2013年8月2日
您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。
此复
2013年8月2日
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