标题：购买新房迟迟不能交房

简述：

本人在军粮城轻轨站滨海国际新赶线购买了一套房子，现房子以后完工，可迟迟不能交房。问开发商什么时候开盘，他们以各种借口拖时间。

朋友去房管局也查他们销售许可证没有查到，但他们有4证。

开发商说去年交工的房子到现在都拖一年多了，现在房子是基本完工了，可听朋友说他们要变着法的涨钱。当时我们签的认证书，交了10万的诚意金，认购书上写明有单价，总价，面积（面积上还说明是政府测量的面积为准）。现在开发商看说政府测量的面积小了，他们想按套卖，这样一来我们单价就增加了不少，小区有300多套房子，关系着百人的居住问题

问题：

1、滨海国际新干线的房子到底是不是真正的70年产权商品房

2、我听他们要按小平米算钱时，咨询过相关律师，他们说这样子，只能退钱，或者按他们说的算，再着就是打官司赔偿损失。如果开发商真的按小平米的算，而总价不变。请问政府能出面干涉吗？（案例：开发商妥协按约定价格售房这起业主反对开发商涨价事件引起宜宾市政府高度关注，宜宾市房管局要求开发商做好宣传解释工作，并在12月31日以前“必须对外公开发售”。鼎业集团称，按楼市常规，开发商都是在楼盘得到部分预售许可证后接受客户预订，并同时收取定房 “诚意金”，楼盘开盘时再确定最终的销售价格。经过整整一周的对抗，开发商最终向业主作出妥协。12月15日，鼎业集团正式表示，21日正式开盘对外发售，凡是已经交纳了“诚意金”的业主，将按照指定楼栋1800元/平方米的通价进行销售，）

3、本人是看了政府部门的网站才买的房子，说这里是规划的重点项目，当时开幕式还有副区长戴东强出席发布会。希望政府关注下，让我们按购房认购书购得新房，并尽快搬进新家